楼房物业费能减免吗现在

物业费在某些情况下确实可以减免。如物业服务不到位，业主可依据合同向法院起诉要求减免；空置一年以上房子，按《物业收费管理办法规定》可适当减免。不及时处理，可能导致业主继续支付全额物业费，无法享受应有的减免。
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物业费减免操作如下：1. 物业服务不到位时，收集证据，向法院起诉要求减免物业费。2. 房子空置超一年，依据《物业收费管理办法规定》，与物业协商减免物业费。3. 属于安置房中的低收入家庭，直接享受政策规定的物业费减免。
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常见的物业费减免处理方式包括：起诉物业、与物业协商以及享受政策减免。若物业服务不到位，可起诉要求减免；房子空置超一年，应与物业协商减免；属低收入家庭，则可直接享受政策减免。