物业收取维修基金不上交住建局怎么办

物业未上交维修基金违法，应拒绝其代收并自行缴纳。依据《物业管理条例》，维修基金由房产局管理，物业代收需上交。不上交可能导致维修资金缺失，影响房屋维修及居民权益。
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物业未交维修基金，应处理。操作：1. 拒绝物业代收，直接前往房产局缴纳维修基金；2. 若物业拒绝改正，收集证据，如收据、合同等；3. 咨询律师，准备起诉材料，通过法律途径追究物业责任，确保维修基金及时上交。
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物业未上交维修基金，可拒绝代收并自行缴纳，或起诉物业。选择方式需考虑实际情况，若物业态度积极，可协商解决；若拒绝改正，则通过法律途径维护权益。