房产证面积与实际房屋面积不一致，会有什么法

房产证面积与实际不符，可能有赔偿或解除合同等后果。依据相关法律规定，面积差异未超3%可获赔偿，超3%买方有权解除合同并获赔偿。《商品房销售管理办法》确保了消费者权益。不及时处理可能导致权益受损，如错过赔偿期限或合同解除权。
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积不符，需处理。具体操作：1.核实面积差异，保留证据；2.差异未超3%，与卖方协商赔偿；3.差异超3%，可选择解除合同，要求卖方退款付息，或继续履行并要求补偿；4.必要时，寻求法律援助或诉讼。
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积不一致，常见处理方式为申请赔偿或解除合同。选择处理方式需考虑面积差异大小及个人需求。差异小可选择赔偿，差异大或影响居住可考虑解除合同。